Um bairro inteiro nasce em São José dos Campos
560 mil m² de cidade planejada no Jardim Aquarius, com parque central, centro cultural e ruas feitas para caminhar.
Quero saber maisParque Una
O Parque Una nasce na zona oeste de São José dos Campos, em um terreno de 560 mil metros quadrados que até pouco tempo era conhecido como o terreno das vaquinhas. Ali, a Idealiza Cidades está construindo um bairro inteiro do zero.
São ruas arborizadas com mais de 10 mil árvores nativas, rede elétrica subterrânea, gás encanado e uma infraestrutura pensada para quem quer viver, trabalhar e aproveitar a cidade a pé. São 60 torres de uso misto planejadas ao longo de 8 anos de desenvolvimento.
Com um VGV estimado em R$ 11 bilhões e os primeiros lançamentos previstos para 2026, o Parque Una é o maior bairro planejado em construção no Brasil.
Jardim Aquarius, zona oeste
O Parque Una está situado na região do Jardim Aquarius, uma das áreas que mais cresce em São José dos Campos. A poucos minutos da Avenida Cassiano Ricardo, o bairro conecta moradores ao que há de melhor na cidade sem precisar de carro para tudo.
O conceito de cidade de 15 minutos guia o projeto. Moradia, trabalho, lazer, comércio e serviços estão todos a uma caminhada de distância, em um bairro que foi desenhado pensando primeiro nas pessoas e depois nos veículos.
O que faz do Parque Una um lugar diferente
Parque Central
São 20 mil metros quadrados de parque projetado pela SWA, um dos maiores escritórios de paisagismo do mundo. Gramados para piquenique, pet park, playground projetado pela Carve, mirante com vista para a Serra da Mantiqueira e academia ao ar livre.
Casa Una
O coração do bairro é um prédio de 20 mil metros quadrados que reúne centro cultural com anfiteatro, restaurantes, espaço de coworking para empreendedores e a sede da associação de moradores. É onde o bairro se encontra.
Segurança pelo design
O Parque Una usa o método CPTED, que previne a criminalidade através do desenho urbano. Iluminação eficiente, vigilância natural, controle de acesso e duas centrais de segurança com câmeras analíticas integradas ao Centro de Segurança de SJC.
Cidade a pé
Calçadas amplas, ciclovias, ruas calmas que reduzem o tráfego por design e transporte público integrado. O Parque Una foi projetado para que o carro seja uma opção, não uma necessidade.
Infraestrutura completa
Rede elétrica subterrânea, gás encanado, drenagem inteligente e ruas arborizadas com espécies nativas. Tudo que normalmente fica escondido aqui foi pensado desde o primeiro dia.
Gestão comunitária
Uma associação de moradores cuida da limpeza, iluminação, paisagismo, segurança e programação cultural do bairro. É um nível de cuidado que vai além do que uma prefeitura oferece.
Conheça o projeto
Riza, o primeiro residencial do Parque Una
O Riza é o primeiro empreendimento residencial do Parque Una. São 208 apartamentos distribuídos em duas torres, com plantas de 51 a 139 m², pensados para diferentes perfis de moradores, de quem busca um studio compacto a famílias que precisam de três suítes.
O nome vem do conceito "vontade de ficar", e é exatamente isso que o projeto entrega: um lugar onde morar bem significa ter o parque, a Casa Una, o comércio e os serviços do bairro a poucos passos de casa.
Tipologias disponíveis
- 139 m² — 3 Suítes Esquina Max 4 unidades
- 131 m² — 3 Suítes Esquina 18 unidades
- 107 m² — 3 Dormitórios Esquina 18 unidades
- 79 m² — 2 Suítes Esquina 13 unidades
- 76 m² — 2 Suítes Central 37 unidades
- 51 m² — 1 Suíte Esquina 39 unidades
- 51 m² — 1 Dormitório Central 60 unidades
Um dia inteiro dentro do Riza
Plantas do Riza
Unidades de 51 a 139,57 m², de 1 a 3 suítes. Clique em uma planta para ampliar.
As plantas do Martim serão divulgadas em breve. Cadastre-se para receber em primeira mão.
Cadastre-seMartim, a primeira torre comercial do Parque Una
O Martim é o primeiro empreendimento comercial do Parque Una, com frente para a Avenida Cassiano Ricardo. São 273 salas de 30 a 89 m², pensadas para empresas, consultórios, clínicas e profissionais liberais que querem estar no centro do novo polo de trabalho, cultura e serviços da zona oeste de São José dos Campos.
O nome homenageia "Martim Cererê", obra do poeta josé-campense Cassiano Ricardo. É fruto de uma parceria com a Fundação Cultural Cassiano Ricardo, que também dá vida ao Una Talks, ciclo de conversas realizado na Tenda do Parque Una.
Metragens disponíveis
- 70 a 89 m² — Salas Amplas 103 unidades
- 50 a 69 m² — Salas Intermediárias 89 unidades
- 30 a 49 m² — Salas Compactas 81 unidades
Assista ao teaser do Martim
Una Talks: quando o Parque Una encontra a cultura de SJC
O lançamento do Martim veio acompanhado de uma parceria entre a Idealiza Cidades e a Fundação Cultural Cassiano Ricardo. Dela nasceu o Una Talks SJC, ciclo de conversas realizado na Tenda do Parque Una. A primeira edição, "Pequenos Mundos Melhores", aconteceu em 20 de agosto de 2026 e reuniu Tom Freitas (presidente da FCCR), a Monja Coen e Nelson Freitas em duas sessões abertas ao público.
A parceria reforça o papel da Casa Una como centro cultural do bairro e antecipa o tipo de programação que vai acontecer ali quando o espaço for entregue: conversas, exposições e eventos que conectam o Parque Una ao restante da cidade.
O projeto avança
Imagens e vídeos direto do canteiro de obras do Parque Una.
16/05/2025 — Imagem por drone
Registros da obra
22/04/2025
24/04/2025
06/05/2025
08/05/2025
Vídeos do drone
Voo 1 — Vista geral — 16/05/2025
Voo 2 — Infraestrutura — 16/05/2025
Voo 3 — Setor Nascente — 16/05/2025
Voo 4 — Panorâmica — 16/05/2025
Cronograma
Início das obras
Serviços preliminares e preparação do terreno.
29% concluído
Terraplenagem a 83%, muros de arrimo a 94%, rede de gás a 80% e drenagem a 76%. Autorização de construção pela Prefeitura.
Lançamento do Riza
Primeiro residencial do Parque Una: 208 apartamentos de 51 a 139 m², de 1 a 3 suítes. Início das vendas com R$ 800 milhões projetados.
Lançamento do Martim
Primeira torre comercial do Parque Una: 273 salas de 30 a 89 m² na Avenida Cassiano Ricardo, em parceria com a Fundação Cultural Cassiano Ricardo.
Infraestrutura completa
Conclusão das redes de água, calçadas, ciclovias e paisagismo do bairro.
Início das entregas
Primeiras entregas de edifícios do Parque Una, que prevê até 60 torres residenciais e comerciais com capacidade para 40 mil moradores e trabalhadores.
Início das obras
Serviços preliminares e preparação do terreno.
29% concluído
Terraplenagem a 83%, muros de arrimo a 94%, rede de gás a 80% e drenagem a 76%. Autorização de construção pela Prefeitura.
Lançamento do Riza
Primeiro residencial do Parque Una: 208 apartamentos de 51 a 139 m², de 1 a 3 suítes. Início das vendas com R$ 800 milhões projetados.
Lançamento do Martim
Primeira torre comercial do Parque Una: 273 salas de 30 a 89 m² na Avenida Cassiano Ricardo, em parceria com a Fundação Cultural Cassiano Ricardo.
Infraestrutura completa
Conclusão das redes de água, calçadas, ciclovias e paisagismo do bairro.
Início das entregas
Primeiras entregas de edifícios do Parque Una, que prevê até 60 torres residenciais e comerciais com capacidade para 40 mil moradores e trabalhadores.
Um projeto premiado
Vencedor do Prêmio Master Imobiliário 2025 nas categorias de Marketing e Soluções Urbanísticas.
Todos os lotes do Setor da Nascente já foram vendidos, antes mesmo do início das obras de infraestrutura.
A Idealiza Cidades já foi reconhecida internacionalmente pelo RTF Awards e eleita responsável pelo melhor loteamento do Brasil pelo GRI Awards em 2019.
Alexandre e Flávia Vilas Boas
Quem conhece São José dos Campos conhece a Imobiliária Villas Boas
A Villas Boas Imóveis nasceu de uma história de família. Fundada por Nildea e Oristeves Vilas Boas, a empresa é hoje liderada por Alexandre e Flávia Vilas Boas, que carregam os mesmos valores de integridade e excelência que construíram a reputação da imobiliária na região do Aquarius e arredores.
Atuamos em lançamentos, vendas, locação e administração de imóveis em São José dos Campos. Nossa equipe trabalha como uma verdadeira família, com atendimento personalizado e sem pressão. O objetivo é simples: que você tenha todas as informações para tomar a melhor decisão, no seu tempo.
Fale ConoscoUm bairro planejado para viver de verdade
Assista ao vídeo e descubra como o Parque Una está transformando 560 mil m² da zona oeste de São José dos Campos em um bairro completo, com parque central, centro cultural e ruas feitas para caminhar.
Tire suas dúvidas
Qual é o preço do metro quadrado no Parque Una?
No Riza (residencial), o preço estimado é de R$ 17.000 a R$ 18.000 por metro quadrado. No Martim (comercial), o preço estimado é de R$ 19.000 a R$ 20.000 por metro quadrado. Os valores variam conforme a tipologia e a localização dentro do bairro. Entre em contato para receber a tabela atualizada.
Quando serão os primeiros lançamentos?
O Riza, primeiro residencial do Parque Una, foi lançado em julho de 2026 com 208 apartamentos de 51 a 139 m² (de 1 a 3 suítes). O Martim, primeira torre comercial, foi apresentado em agosto de 2026 com 273 salas de 30 a 89 m². No total, quatro empreendimentos estão sendo lançados em 2026: dois residenciais e dois comerciais, com vendas estimadas em R$ 800 milhões.
O que é o Martim?
O Martim é o primeiro empreendimento comercial do Parque Una, com frente para a Avenida Cassiano Ricardo. São 273 salas de 30 a 89 m², voltadas a empresas, consultórios, clínicas e profissionais liberais. O nome homenageia "Martim Cererê", do poeta Cassiano Ricardo, em parceria com a Fundação Cultural Cassiano Ricardo.
Os lotes residenciais ainda estão disponíveis?
Os lotes do Setor da Nascente (lotes unifamiliares) já foram 100% vendidos. Os próximos lançamentos são torres de uso misto no Setor do Parque, incluindo o Riza e torres corporativas. Cadastre-se para receber as novidades em primeira mão.
Quem é a Idealiza Cidades?
A Idealiza Cidades é a incorporadora responsável pelo Parque Una. A empresa é especializada em bairros planejados e já recebeu o Prêmio Master Imobiliário 2025 (categorias Marketing e Soluções Urbanas), o GRI Awards 2019 (melhor loteamento do Brasil) e reconhecimento internacional pelo RTF Awards.
Como está o andamento das obras?
Em julho de 2026, as obras atingiram 29% de conclusão geral. Os serviços preliminares estão 100% concluídos, os muros de arrimo a 94%, a terraplenagem a 83%, a rede de gás a 80% e a drenagem a 76%. A urbanização tem prazo estimado de 36 meses.
Qual é a localização exata do empreendimento?
O Parque Una fica na região do Jardim Aquarius, zona oeste de São José dos Campos, próximo à Avenida Cassiano Ricardo. A área era historicamente conhecida como o "terreno das vaquinhas".
Existe financiamento disponível?
As condições de pagamento e financiamento estão sendo divulgadas junto com os lançamentos de 2026. Cadastre-se para receber as informações assim que estiverem disponíveis.
Qual a diferença entre comprar pela Villas Boas e direto com a incorporadora?
Trabalhamos com as mesmas condições oferecidas pela incorporadora, sem custo adicional para você. A vantagem é contar com o nosso conhecimento do mercado local de São José dos Campos e um atendimento personalizado durante todo o processo.
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